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土地市场热度不减 房企积极寻求优质资产布局机会
近期，多地土地行情竞拍活跃，民营房企展现抢眼。仅5月份以来，成都、长沙、福州等地的多宗住宅用地出让中，民营房企频频现身竞得地块，反映出行情主体的拿地热情。
具体来看，5月23日，成都土地行情集中出让3宗涉宅用地，总成交金额达10.11亿元。之中2宗达成溢价成交，1宗底价成交。值得一提的是，3宗地块竞得者均为民营房企，这表明在房地产行情“止跌回稳”的背景下，民企正逐步回归土地行情。
以郫都区的一宗地块为例，其吸引了10家房企参加竞价，之中民营房企占多数。最终，该地块由成都西部金沙鹭岛房地产研发有限职责公司竞得，溢价率达59.34%。<table border=0 cellspacing=0 cellpadding=0 align=left class="adInContent"><tr><td><!--画中画广告start--> <!--<meta name="chinanews_site_verification" content="5f933d84dcabe44fdd92cfa9e6a9ac75"/>--> <!--4,175,633 published at 2025-05-26 09:01:14 by 435--><!--画中画广告end--></td></tr></table>
5月下旬，福州市长乐区一宗住宅用地也胜利出让，由福州合达房地产研发有限公司以总价2.55亿元摘得，成交楼面价6534元/平方米，溢价率为13.84%。这宗地块虽未引发激烈竞拍，但溢价成交仍表明出行情必定热度。
5月27日，长沙市岳麓区洋湖片区一宗住宅用地胜利出让，吸引了近30家知名房企关心。经过24轮激烈竞价，最终由永州市嘉信房地产研发有限公司(以下简称“嘉信地产”)旗下全资子公司湖南嘉颂房地产研发有限公司以8.68亿元竞得，溢价率达22.98%。值得一提的是，这是嘉信地产继4月9日底价拿下同片区另一宗地块(总价11.66亿元)后的又一次布局。
“近年来，洋湖片区住宅用地供应趋紧，稀缺性推高房企争夺意向。嘉信地产此次加码拿地，反映了其对洋湖片区长期价值的认可，意图经由连片研发造成品牌协同效果。”中指探索院长沙分院相干主管人向《证券日报》记者表达，该地块高溢价成交既印证了行情对长沙中心地段价值的认可，也反映了房企在行业改进期仍主动寻求优质资产的布局时机。
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