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前5月中国百强房企拿地金额明显增长 频频加仓核心城市
中指探索院探索主管王琳3日在一场月度房地产形势解析会上表达，今年前5个月，中国百强房企拿地总额4051.9亿元(人民币，下同)，同比成长28.8%，增幅较上月扩展2.2个百分点。
今年前5个月，中国土地行情热度提升。据中指探索院计算，1-5月，全国300个城市住宅用地成交楼面均价为每平方米4852元，同比上涨34.2%；住宅用地出让收益为0.65万亿元，同比上涨24.1%。去年全年，这两项指标同比均处于下降通道。
土地行情总体升温主要受到中心城市行情提振。据单位计算，今年前四个月，中国22个要点城市土地成交月度平均溢价率均在20%左右。5月份，这一动向延续。当月，上海、杭州、成都、福州、重庆、武汉等中心城市开展了住宅用地出让。之中，杭州土拍热度持续，上海、成都、重庆、武汉中心区也竞拍出高溢价地块。以杭州为例，据中指探索院计算，5月份，杭州住宅用地出让金合计达93亿元，仅次于上海，平均溢价率达25.1%。<table border=0 cellspacing=0 cellpadding=0 align=left class="adInContent"><tr><td><!--画中画广告start--> <!--<meta name="chinanews_site_verification" content="93ae22052369ea92e6d8ce0007ffdb8e"/>--> <!--4,175,633 published at 2025-05-28 09:17:47 by 947--><!--画中画广告end--></td></tr></table>
房企加仓中心城市动向显然。根据中指情报，2025年1-5月，土地出让收益最高的20个城市住宅用地出让金占全国比重升至66%(2024年全年为51%)，排名前10位的城市土地出让收益占全国比重为54%(2024年全年为34%)。土地出让收益较高城市多数为一二线中心城市。
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