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4月70城房价出炉，上海等城市新房领涨
北京5月19日电（记者 左宇坤）5月19日，国家计算局公布的情报表明，2025年4月份，70个大中城市中，各线城市商品住宅售卖费用环比持平或略降，同比降幅均持续收窄。
具体来看，一线城市新建商品住宅售卖费用环比由上月上涨0.1%转为持平，北京和上海分别上涨0.1%和0.5%，广州和深圳分别下降0.2%和0.1%；二手住宅售卖费用环比由上月上涨0.2%转为下降0.2%，上海上涨0.1%，广州持平，北京和深圳分别下降0.6%和0.3%。
58安居客探索院院长张波以为，北京和上海新房费用上涨，表明出这两个城市的房地产行情仍有必定支撑缘由。尤其是上海，一二手房均全体微涨，一层面得益于其尤其的城市位置和行情必要构造，一起也和其强化中心地段新房供给有必定联系。
4月，上海新房行情在高端改良工程带动下热度持续上涨。比如，浦东一工程刷新今年1-4月上海新盘最高认购数和最高入围积分纪录，且三批次住宅地块集中出让平均溢价率达到30%，都传递出对将来房地产行情的主动预期。
此外，二线城市新建商品住宅售卖费用环比持平，与上月相同；三线城市新建商品住宅售卖费用环比下降0.2%，降幅与上月相同。二、三线城市二手住宅售卖费用环比均下降0.4%，降幅比上月分别扩展0.2个和0.1个百分点。
值得关心的是，局部中心城市的土地热度带动了行情热度提升。比如1-3月期间，杭州楼面价纪录三次被刷新，局部中心地段的房价预期也随之上升。从安居客线上的找房热度来看，热点地块周边的找房热度在4月总体处于高位，是地段楼市整活跃周期的显然表现。
上海易居房地产探索院副院长严跃进也以为，杭州的房价展现，意味着持续的利好方针叠加城市根基面修复，能够带动房价筑底反弹。以此为例，下一步既要发挥好既有的方针效果，一起也要在增量方针储备层面持续发力。
19日，国家计算局新闻发言人付凌晖在国新办发布会上表达，总的来看，在各项推行房地产行情止跌回稳方针功能下，4月份房地产行情根基稳定。从将来看，居民对绿色、智能、防护的好房子必要持续扩展，老旧小区改造升级、房地产搭建提质增效远景广阔。但也要看到，当前房地产行情总体仍在改进转型历程中，刚性和改良性必要仍待进一步释放，局部地段房地产去化压力较大，推行房地产回稳仍必要继续奋斗。（完）
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