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买房被要求在近百页合同上逐页按指印 专家：民事活动强制按指印缺乏法律依据

来自陕西西安的李先生近日来电反映“买房被请求按指印”的疑问。李先生说，他在购房时被研发商请求逐页在合同上按指印，对方声称“不按指印合同不成立”。李先生拒绝后，竟被告知不能达成交换，“业已签了名，为什么还要按指印，有什么必要呢”？

这一局面不是个例——房产交换、银行信贷等场景中，“签字+按指印”徐徐变成默认流程。民法典条例，当事人采用合同书种类订立合同的，自当事人均签名、盖章或是按指印时合同成立。法律赋予公民挑选权，可为什么现实中频现强制按指印的局面？记者就此展开调研。

签订房产交换合一起，中介注重按指印是流程必需；去银行办理贷款，工作人员熟练地递上印泥，请求在一沓文件上逐页按上指印；在一些基层窗口单位办理业务时，工作人员也会习惯性地说“签名按指印”……《法治日报》记者近日调研发觉，从签订合同到公用拥护，徐徐多的场景中，“签字+按指印”差不多变成默认法则。<table border=0 cellspacing=0 cellpadding=0 align=left class="adInContent"><tr><td><!--画中画广告start--> <!--<meta name="chinanews_site_verification" content="bdd9d0321f8feea4ccc53b1c5b9a6665"/>--> <!--4,175,633 published at 2025-03-05 10:22:33 by 947--><!--画中画广告end--></td></tr></table>

受访行家指出，虽然民法典清晰签字、盖章或按指印任一方式即可确认合同效力，而现实中“自愿”却在许多场合成了“必选动作”，强制按指印不只缺乏法律依据，还因指纹情报的唯一性和敏感性潜藏泄露风险。当“天经地义”遭遇法律边界，如何均衡效能与权利变成此刻亟须思索的疑问。

天津吴女士近日方才贷款购得新房，她告诉记者，在买房签合一起，研发商请求在近百页合同的每页下方签名并在名字上按指印。“他们给予的全体纸质原料，都要签字加按指印，光这就花了一个多小时。”吴女士吐槽说，她问对方为什么这么麻烦，得到的回复是“公司请求”，若是不按就买不成房。

一个不想具名的房地产从业者坦言，买房时按指印业已变成此刻签约的必经应用，“强制按指印实为‘日后纠纷多一层证据’，因指纹更难抵赖”。

类似情况在银行贷款等业务中相同广泛有着。吴女士去银行办理购房贷款时，相同被请求按指印，“虽然不是每页都按，但我在多份文件上都按了指印”。

北航中国搭建保护与房地产法探索中心执行主管人王才亮也注意到，按指印局面在现实生存中频频呈现：有关部门招聘评审行家，必要行家签署诚实承诺书，承诺书上不只要本人签名，还要按指印，不然视为不合格；有老师在单位办理退休手续时，也被请求签名并按指印。

中国人民大学民商事法律科学探索中心主管人杨立新指出，民法典条例签字、盖章、按指印均为有效确认方式，三者效力平等，无需叠加应用。

“在民事法律联系的举动中被请求按指印是一类常有局面，但必要遵循自愿和依法准则。”王才亮说，而在公安机关侦查时期，违法犯罪的嫌疑人和确保人等有关人员要按指印，和刑事诉讼中案件的被告人要按指印等。但此时不该叫“按指印”，而应称为“捺指印”。《公安机关办理刑事案件应用条例》条例，公安机关拘传犯罪嫌疑人应当出示拘传证，并责令其在拘传证上签名、捺指印。

“按指印看似小事，实际联系重大。”刘爱君说，根据个人情报保护法，指纹属于敏感个人情报，拥有唯一性和不可更改性，一经泄露将造成长期风险。生物防护法清晰将指纹纳入生物特性情报范畴，与虹膜、人脸等拥有同等保护等级。所以，指印这种生物情报，径直涉及个人隐私和情报防护，一经泄露或许被不法分子利用，在现有标准并未对收集指纹情报的部门有清晰的应用地段约束和保管监管审查的情况下，提议非必要不采集，保管不当要追责。

杨立新也表达，指印是个人的生物情报，属于身份情报之一，若是约定签订合同要按指印，收集指印的一方负有个人情报解答者的法定义务，即妥善保护，不得泄露、转让等，违反法定义务的，应当承担侵权损害赔偿的职责。他一起指出，指纹因不易伪造，为身份确认的可靠方式，民法典将其纳入恰是基于这一长处。

关于强制按指印背后的逻辑，王才亮解析根源有三：一是惯性思维，局部单位沿用刑事案件的“捺指印”流程，忽视民事范畴的挑选权；二是位置不对等，强势方经由附加义务强化保护；三是妥协心理，弱势方为求便利挑选隐忍。

受访行家指出，当“签字+按指印”从可选项异化为强制项，法律与现实的冲突亟待弥合。厘清法则边界、强化情报保护、提升公民权利意念，方能终结这一扭曲的“默认法则”。

刘爱君提议，应当清晰告知对方，法律未强制请求按指印，签字已具法律效力。一起，应当请求对方给予书面依据(如合同条款、法律条例)或此项请求的原因说明，若对方不能给予可拒绝。对于任意扩展按指印应用地段且将此当作前置条件的情形，可向监管部门投诉。竭力保存书面原料、录音录像或微信、邮件等沟通记录，和因未按指印被拒绝等证据。

“立法层面必要清晰应用场合及地段，清晰主体职责，除去健全立法外，还必要增强对相干单位和人员的法律教育，增强法律意念，使其明白签字、盖章、按指印的法律效力及强制按指印或许带来的法律后果。一起增强法治宣传教育，让群众晓得自己的权利，在遇到不合适请求时能依法保护自身权益。”刘爱君说。

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