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超50万元/平方米！上海百年洋房法拍成交价2.7亿
根据阿里法拍网，这处法拍房为上海市长宁区新华路329弄30号1幢及2幢花园住宅，房产的总建筑大小为535平方米，之中主楼为地上三层，建筑大小为427平方米，副楼为地上两层，建筑大小为108平方米。
这处花园住宅的起拍价就高达2.5亿元，折合单价46.73万元/平方米。5月27日，两名竞买人共竞价19轮，最终，竞买人沈琦博以最高应价2.7亿元胜出，溢价率为8%。<table border=0 cellspacing=0 cellpadding=0 align=left class="adInContent"><tr><td><!--画中画广告start--> <!--<meta name="chinanews_site_verification" content="5f933d84dcabe44fdd92cfa9e6a9ac75"/>--> <!--4,175,633 published at 2025-05-26 09:01:14 by 435--><!--画中画广告end--></td></tr></table>
该资产原本的权利人是上海而之广告有限公司，根据竞买公告，该公司已破产，这处花园洋房则有着抵押、查封的情况。此次法拍的监督法院为上海市第三中级人民法院。根据企查查，上海而之广告有限公司为上海华澈置业进步有限公司100%控股的子公司。
“新华别墅”在上海老洋房圈颇具名声，也被称为“外国弄堂”，指的是位于新华路211弄和新华路329弄的29幢花园洋房，差不多都由匈牙利建筑制作师邬达克制作，是往昔的哥伦比亚住宅圈的精华局部。而此次被拍卖的老洋房恰是之中之一，其于1923年由邬达克制作，竣工于1925年。
此次法拍交换虽最终胜利，但成交价未能破“最贵法拍房”纪录——2021年9月，上海华洲君庭一套独栋别墅在阿里法拍平台拍出3.15亿元的成交价，创下全国法拍单套住宅费用之最。2024年4月，位于上海静安区巨鹿路一套花园洋房以3.1亿元的总价成交，单价高达100.9万元/平方米，创出地上建筑成交单价的历史新高。
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